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      重慶旅游規劃設計

           重慶銀火建筑規劃設計有限公司專業承接旅游規劃設計項目

      旅游發展規劃

      一.定義:根據《旅游規劃通則》,旅游發展規劃是根據旅游業的歷史、現狀和市場要素的變化所制定的目標體系,以及為實現目標體系在特定的發展條件下對旅游發展的要素所作的安排。

      二.類別:近期發展規劃(3-5年)、中期發展規劃(5-10年)、遠期發展規劃(10-20年)。

      三.主要內容:

      1. 明確旅游業在國民經濟體系中的地位;

      2. 根據區位分析和市場調研,分析規劃區的客源市場需求總量、地域結構、消費結構及其他結構,進行功能定位,預測規劃期內客源市場需求總量、地域結構、消費結構及其他結構;

      3. 提煉出規劃區的旅游主題、旅游形象和發展戰略;

      4. 提出旅游業發展目標及依據,明確旅游產品開發的方向、特色與主要內容;

      5. 確定旅游發展重點項目,對其空間及時序作出安排;

      6. 提出要素結構、空間布局及供給要素的原則和辦法;

      7. 提出合理的保護開發利用措施;

      8. 估算投資數量及綜合產出;

      9. 提出規劃實施的保障措施。

      旅游區總體規劃

      一.定義:旅游區總體規劃的期限一般為10至20年,同時可根據需要對旅游區的遠景發展作出輪廓性的規劃安排。對于旅游區近期的發展布局和主要建設項目,亦應作出近期規劃,期限一般為3至5年。

      二.主要內容:

      1.對旅游區的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構籌進行全面分析與預測;

      2.界定旅游區范圍,進行現狀調查和分析,對旅游資源進行科學評價;

      3.確定旅游區的性質和主題形象;

      4.確定規劃旅游區的功能分區和土地利用,提出規劃期內的旅游容量;

      5.規劃旅游區的對外交通系統的布局和主要交通設施的規模、位置;規劃旅游區內部的其他道路系統的走向、斷面和交叉形式;

      6.規劃旅游區的景觀系統和綠地系統的總體布局;

      7.規劃旅游區其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局;

      8.規劃旅游區的防災系統和安全系統的總體布局;

      9.研究并確定旅游區資源的保護范圍和保護措施;

      10.規劃旅游區線路布局,提出客源流向和服務措施;

      11.提出旅游區近期建設規劃,進行重點項目策劃;

      12.提出總體規劃的實施步驟、措施和方法,以及建設和運營中的管理意見;

      13.對旅游區開發建設進行總體投資分析。

      三.規劃成果:

      1 .規劃文本。

      2. 規劃圖表:旅游區區位圖、綜合現狀圖、旅游市場分析圖、旅游資源評價圖、總體規劃圖、道路交通規劃圖、功能分區圖等其他專業規劃圖、近期建設規劃圖等。

      3. 附件:規劃說明和其他基礎資料等。(注:圖紙比例,可根據功能需要與可能確定。)

      控制性詳細規劃

      一.定義:在旅游區總體規劃的指導下,為了近期建設的需要,可編制旅游區控制性詳細規劃。旅游區控制性詳細規劃的任務是,以總體規劃為依據,詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求,為區內一切開發建設活動提供指導。

      二.主要內容:

      1.詳細劃定所規劃范圍內各類不同性質用地的界線。規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型;

      2.規劃分地塊,規定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標,并根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標;

      3.規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求;

      4.提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風格等要求;

      5.確定各級道路的紅線位置、控制點座標和標高。

      三.規劃成果:

      1.規劃文本

      2.規劃圖表:旅游區綜合現狀圖、各地塊的控制性詳細規劃圖、各項工程管線規劃圖等。

      3.附件:規劃說明及基礎資料。(注:圖紙比例一般為1/1000/~1/2000。)

      修建性詳細規劃

      一.定義:對于旅游區當前要建設的地段,應編制修建性詳細規劃。旅游區修建性詳細規劃的任務是,在總體規劃或控制性詳細規劃的基礎上,進一步深化和細化,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。

      二.主要內容:

      1.綜合現狀與建設條件分析;

      2.用地布局;

      3.景觀系統規劃設計;

      4.道路交通系統規劃設計;

      5.綠地系統規劃設計;

      6.旅游服務設施及附屬設施系統規劃設計;

      7.工程管線系統規劃設計;

      8.豎向規劃設計;

      9.環境保護和環境衛生系統規劃設計。

      三.成果要求:

      1.規劃設計說明書

      2.規劃圖表:綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。(注:圖紙比例一般為1/500~1/2000。)


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